夫妻共同房屋買賣合同(2024版)

夫妻共同房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的因素。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，__________年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻共同房屋買賣合同（2024版）

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

8.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式

9.付款憑證復(fù)印件

10.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照合同約定履行售后保障義務(wù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.因政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同房屋：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房屋。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.政策變化：指國家對房地產(chǎn)政策進行的調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期。2.問題：甲方未按照合同約定履行售后保障義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后保障服務(wù)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時維修或賠償。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。4.問題：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法協(xié)助，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。5.問題：政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)議出售共同擁有的房屋。

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