2024房產(chǎn)交易合同范本

2024房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票

10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。

7.其他違約行為按照合同約定及法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.甲方：指擁有并愿意出售上述房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.乙方：指愿意購買上述房產(chǎn)的當(dāng)事人。

4.成交價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同成交價(jià)格的____%。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.其他法律名詞及解釋按照合同約定及法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方：

解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。5.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付過戶費(fèi)用，如延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.其他問題的解決辦法按照合同約定及法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。

2.房產(chǎn)買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。

3.房產(chǎn)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4.房產(chǎn)買賣雙方交付房款及房產(chǎn)所有權(quán)證。

5.房產(chǎn)買賣雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

6.房產(chǎn)買賣雙方解決合同履行過程中遇到的問題。六、結(jié)束語本合同及相關(guān)附件、違約行為及認(rèn)定、法律名詞及解釋、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法、所有應(yīng)用場(chǎng)景等內(nèi)容，構(gòu)成了甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的完整協(xié)議。