2024年工廠場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自____年____月____日到____年____月____日止。三、租金及租金遞增方式：(本合同所計(jì)算的租金均不含稅)四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前0日付款。五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方所有。六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù)。4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。2、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項(xiàng)手續(xù)。3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。4、乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來人員的計(jì)劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押、變賣等。十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責(zé)任。十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi)。十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年工廠場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）工廠場地租賃合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【注冊號】統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【注冊號】統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】鑒于甲方是一家擁有【工廠場地名稱】的企業(yè)，具備讓乙方租賃該工廠場地的合法權(quán)益；乙方有租賃該工廠場地的需求，雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條出租物及租賃用途1.1甲方向乙方出租的物品為工廠場地，具體位置為【工廠場地位置】，面積為【工廠場地面積】平方米。1.2乙方以工廠場地為租賃用途，用于【租賃用途描述】。第二條租賃期限和租金2.2租金為【租金金額】人民幣，租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。2.3租金支付日期為每月的【支付日期】日。乙方應(yīng)在支付日期之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條使用和維護(hù)3.1甲方保證工廠場地的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。3.2乙方在使用工廠場地時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用要求和操作流程使用，保持場地的整潔、安全、無污染。3.3如乙方因使用不當(dāng)或違法行為導(dǎo)致工廠場地?fù)p壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和清理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條保險責(zé)任4.1乙方應(yīng)根據(jù)工廠場地的實(shí)際情況，購買相應(yīng)的保險，并保持保險有效。4.2如乙方未按時購買保險或保險無效，造成工廠場地?fù)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同約定，使得另一方不能正常享受本合同的權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償金額為違約方應(yīng)支付的租金的【賠償比例】倍。5.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互相不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能造成的損失，并及時通知對方。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，對方可以單方解除本合同，并要求違約方賠償因違約產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿或解除之日止。