2024新物業(yè)協(xié)議書

2024最新物業(yè)協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于物業(yè)擁有并提供位于__________的物業(yè)服務，業(yè)主自愿接受并享受該物業(yè)服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序維護；（4）其他物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容。1.2物業(yè)服務費用：（1）物業(yè)服務費按照建筑面積、物業(yè)公司收費標準等確定；（2）物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應按期向物業(yè)支付物業(yè)服務費用；（3）物業(yè)服務費用的調(diào)整：物業(yè)公司如需調(diào)整服務費用，應提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意。第二條業(yè)主的義務2.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理制度和公共秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；2.2業(yè)主應按照約定的方式支付物業(yè)服務費用，逾期未支付的，應按照約定承擔違約責任；（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）損壞公共設施設備；（3）占用公共部位和公共空間；（4）其他影響物業(yè)管理和他人生活的行為。第三條物業(yè)的義務3.1物業(yè)應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，保障業(yè)主的正常生活秩序；3.2物業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維護、養(yǎng)護，確保設施設備安全運行；3.3物業(yè)應在接到業(yè)主報修后，及時予以維修、處理，確保業(yè)主的正常使用；3.4物業(yè)應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主的隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任；4.2物業(yè)未按照約定提供服務的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)及時改正，并可以要求賠償損失；4.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)有權(quán)催告業(yè)主支付，并可以要求賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容清單2.物業(yè)服務費用明細3.物業(yè)管理區(qū)域管理制度4.公共設施設備維護記錄5.業(yè)主個人信息表6.物業(yè)服務違約金計算公式7.補充協(xié)議template二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務的，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理不到位，未按照約定的方式提供服務，未及時響應業(yè)主報修等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，包括但不限于逾期未支付物業(yè)服務費用，未按照約定的方式支付費用等。3.甲方未按照約定保障業(yè)主的隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的，包括但不限于未及時處理業(yè)主報修事項，未定期進行巡查、維護、養(yǎng)護等。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，進行包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞公共設施設備，占用公共部位和公共空間等行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指提供物業(yè)管理服務的公司或個人。2.業(yè)主：指擁有并使用物業(yè)的單位和個人。3.物業(yè)服務內(nèi)容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項服務，包括物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設施設備的使用、維護、養(yǎng)護和管理，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序維護等。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照建筑面積、物業(yè)公司收費標準等因素，向物業(yè)公司支付的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定：業(yè)主可以與物業(yè)公司進行溝通，要求其改正。如物業(yè)公司拒不改正，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或者提起訴訟。2.物業(yè)服務費用不合理：業(yè)主可以要求物業(yè)公司提供詳細的費用明細，如有疑問可以尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。如物業(yè)公司拒絕提供或者提供的費用明細不真實，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或者提起訴訟。3.物業(yè)公司未按照約定提供服務：業(yè)主可以要求物業(yè)公司按照約定提供服務，如物業(yè)公司拒絕提供或者提供的服務