二手房產權轉讓合同(2024版)

二手房產權轉讓合同(2024版)合同編號：__________二手房產權轉讓合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方持有的位于__________（房產地址）的房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方持有位于__________（房產地址），房產證號：__________，房屋結構：__________，房產面積：__________平方米的房產。1.2該房產的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權類型為：__________，土地使用權終止日期為：__________。1.3該房產目前處于：__________（狀態(tài)，如：出租、空置等）。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方持有的上述房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定，將房產過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽署后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權證交予乙方。3.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應按照約定，支付給甲方購房款。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房產轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔。4.2乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，向相關部門繳納相應的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定，將房產過戶至乙方名下的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.3乙方未按照約定，支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房產平面圖

4.購房款支付憑證

5.房產過戶手續(xù)相關文件

6.稅費支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定，將房產過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定，支付購房款的，視為乙方違約。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方應根據實際情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于特定地址，具有特定結構、面積的建筑物及其占用范圍內的土地。

2.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的行為。

3.購房款：指乙方購買甲方持有的房產所支付的貨幣金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.契稅：指在房產轉讓過程中，按照房產價值向國家繳納的稅費。

6.個人所得稅：指在房產轉讓過程中，按照房產轉讓所得向國家繳納的稅費。

7.土地增值稅：指在房產轉讓過程中，按照土地增值額向國家繳納的稅費。2.問題：房產過戶過程中，出現稅費繳納問題。

解決辦法：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務人員。3.問題：甲方未按照約定，將房產過戶至乙方名下。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。4.問題：乙方未按照約定，支付購房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。五、所有應用場景