2024按揭房屋買賣合同

2024精選按揭房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋不受任何法律、行政限制，包括但不限于查封、拆遷等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%。（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%。2.3乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式支付房價。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.4甲方應按照本合同約定的方式交付房屋及附屬設施。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應妥善使用和保管該房屋及附屬設施，不得擅自進行改動、破壞。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋現狀照片或視頻

5.家具、家電清單

6.房屋過戶所需相關材料

7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間、方式支付房價，或乙方未按照合同約定時間、方式支付房價。

2.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未由乙方承擔。

4.甲方未能按照本合同約定的方式交付房屋及附屬設施。

5.乙方未按照本合同約定的方式使用和保管該房屋及附屬設施，或擅自進行改動、破壞。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。

2.物權法：是指調整物權關系的法律規(guī)范總稱，包括物權的取得、行使、保護等方面的規(guī)定。

3.定金：是指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的的一定比例提前支付給對方的一定數額的貨幣。

4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋產權糾紛：在進行房屋過戶時，如發(fā)現房屋存在產權糾紛，應及時與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。

2.過戶費用不足：如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，發(fā)現過戶費用不足，應及時補足費用，確保過戶順利進行。

3.房屋交付不符：如乙方發(fā)現交付的房屋與合同約定的不符，應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行整改。

4.家具、家電缺失：如乙方發(fā)現交付的房屋內家具、家電缺失，應及時與甲方協(xié)商，要求甲方予以補充或賠償。五、所有應用場景：

1.個人出售自有房屋給個人買家。

2.個人出售自有房