二手房分期買賣合同模板(2024版)

二手房分期買賣合同模板(2024版)合同編號：__________二手房分期買賣合同模板（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4甲方承諾自本合同簽訂之日起，上述房屋及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方采取分期付款方式購買上述房屋，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）自首付款支付之日起，乙方應按月向甲方支付分期款項，每月支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，直至分期付款總額支付完畢；（3）乙方逾期支付分期款項的，應按照逾期金額的_______%支付滯納金。2.3首付款及分期付款均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以現(xiàn)金方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方不能如期過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式如下：逾期金額×_______%。4.3如一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約方應支付的房款總額×_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.滯納金計算公式說明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付過戶費用，視為乙方違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為甲方違約。6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損害，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.分期付款：買方將房款分期支付給賣方的支付方式。3.首付款：買方在交易中一次性支付給賣方的一部分房款。4.滯納金：逾期支付款項的一方應支付給另一方的違約金。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五