農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租合同(2024版)

農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租合同（2024版）甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地使用權(quán)出租1.1甲方同意將土地使用權(quán)出租給乙方，出租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃土地使用權(quán)的目的為經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他目的。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第三條合同的變更和解除3.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3如因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.建筑工程施工許可證復(fù)印件

8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件

9.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意

未按約定提供土地使用權(quán)

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他目的未經(jīng)甲方書面同意

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲方權(quán)益的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任

違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方

3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用

4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金

5.守約方：指在合同履行過(guò)程中未違約的一方

6.違約方：指在合同履行過(guò)程中存在違約行為的一方

7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為

8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金

解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供土地使用權(quán)；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定違約責(zé)任。4.問(wèn)題：土地征用導(dǎo)致合同無(wú)法履行

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)

2.乙方希望租賃甲方土地使用權(quán)，用