2024版物業(yè)托管理合同

2024版物業(yè)托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)或管理權(quán)，并希望將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（地址），物業(yè)類型為____________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為____________平方米。1.2物業(yè)共有____________棟建筑物，____________座電梯，____________部空調(diào)，____________個(gè)停車場(chǎng)，以及其他附屬設(shè)施。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障，配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)安全無隱患。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物生長良好，景觀效果優(yōu)良。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月____________日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.3若乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)）的身份證明文件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)的相關(guān)資料，包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)3.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、舒適、便利。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生