2024房屋買賣合同商用購(gòu)房合同樣本

2024房屋買賣合同商用購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.房屋保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方未能修復(fù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商用房屋的