學(xué)校物業(yè)管理合同范本(2024版)

最新學(xué)校物業(yè)管理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：__________（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修及時(shí)響應(yīng)；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及投訴處理；（6）物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收繳管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前終止或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策、規(guī)定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。繳納方式為：每季度__日前支付。3.3乙方應(yīng)向甲方出具合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變用途；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（3）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定；（3）尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追繳。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日最新學(xué)校物業(yè)管理合同范本（2024版）一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.合同履行過(guò)程所需的相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施方案7.物業(yè)維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表8.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.物業(yè)費(fèi)用收繳管理流程10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定5.乙方未及時(shí)處理業(yè)主的投訴6.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.專項(xiàng)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延繳納物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方可以催繳，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追繳。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方可以提出投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或需要補(bǔ)充解決辦法：甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有