2024餐飲租賃商鋪合同

2024餐飲租賃商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于____________（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞、改動，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。如乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃合同解除協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪設(shè)施檢查報(bào)告7.維修費(fèi)用收據(jù)8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金：甲方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。4.乙方未合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，隨意損壞、改動：乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞、改動，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.商鋪設(shè)施維修問題：如遇到商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.合同解除問題：如遇到一方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。4.違約問題：如遇到一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠