買賣房子委托書范本(2024版)

買賣房子委托書范本(2024版)合同編號(hào)：__________買賣房子委托書范本（2024版）甲方（委托人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方出售/購買該房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理出售/購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房/賣房方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)出售/購買相關(guān)的全部事宜。三、代理期限3.1本委托書的代理期限自簽署之日起至雙方達(dá)成協(xié)議之日止。3.2如雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將成交情況告知甲方。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為報(bào)酬。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.委托書原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件6.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款或履行其他合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。3.雙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，視為違約。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.委托書：指甲方授權(quán)乙方代理出售/購買房產(chǎn)的書面文件。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)：甲方可以要求乙方改正，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可以按照合同約定或合理分擔(dān)。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：守約方有權(quán)解除合同并追究違約方違約責(zé)任，要求賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.甲方無法親自辦理出售房產(chǎn)事宜，委托乙方代理。3.乙方代表甲方與購房方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。4.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款或履行其他合同義務(wù)。5.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲