2024版物業(yè)服務(wù)合同

2024版最新物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括甲方房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、共有設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)信息，為甲方提供查詢、復(fù)制等服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算，具體面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書記載面積為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。4.3本合同期滿前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、共有設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方產(chǎn)權(quán)證書記載面積證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按約定維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，環(huán)境衛(wèi)生保潔不到位，公共秩序維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供者按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，對(duì)物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行保潔，對(duì)公共秩序進(jìn)行維護(hù)，對(duì)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合約定，可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物