2024版住房公積金抵押貸款合同

2024版住房公積金抵押貸款合同合同編號：__________合同各方：貸款方：__________借款方：__________擔保方：__________鑒于貸款方根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，同意向借款方提供住房公積金抵押貸款，為確保雙方的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，具體用途為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方同意在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調整，按照新的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1借款方按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。4.2還款計劃如下：期數應還本息本金利息剩余本金

第1期________________________________________

第2期________________________________________

…………

第n期________________________________________4.3借款方如逾期還款，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利率為__________%。第五條擔保方式5.1本貸款合同的擔保方式為抵押擔保，借款方將其名下的住房（房產證編號：__________）抵押給貸款方。5.2擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款方為實現債權而產生的費用。5.3借款方應當辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立于房產證上。第六條合同的變更和解除6.1合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2借款方如提前還款，應當提前向貸款方提出申請，并按照貸款方的要求支付提前還款的手續(xù)費。6.3貸款方如因政策調整等原因需要變更或解除合同，應當提前通知借款方，并按照雙方約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1借款方未按照約定的還款計劃還款，逾期還款的，應當按照本合同第四條的規(guī)定支付逾期利息。7.2借款方未按照約定的用途使用貸款，貸款方有權停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即償還已發(fā)放的貸款本息。7.3貸款方未按照約定發(fā)放貸款，或者未按照約定的利率提供貸款的，借款方有權要求貸款方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________擔保方（丙方）：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.擔保人身份證原件及復印件

4.貸款申請表

5.貸款合同

6.抵押登記證明

7.還款計劃表

8.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按照約定的還款計劃還款，逾期還款的行為。

2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照約定的用途使用貸款的行為。

3.提前還款：借款方未按照約定提前還款的行為。

4.未按時發(fā)放貸款：貸款方未按照約定按時發(fā)放貸款的行為。

5.未按約定利率提供貸款：貸款方未按照約定的利率提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照工資一定比例繳存的，用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的專項資金。

2.抵押貸款：指借款方將其名下的財產（如房產）抵押給貸款方，作為借款的擔保方式。

3.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內，每月償還相同金額的本息。

4.逾期利息：指借款方未按照約定的還款計劃還款，逾期還款所產生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款

解決辦法：通知借款方盡快還款，逾期利息按照約定的利率計算，直至還款完畢。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款

解決辦法：立即停止發(fā)放貸款，要求借款方立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.問題：借款方提前還款

解決辦法：提前還款的手續(xù)費按照約定的費率計算，扣除手續(xù)費后，剩余金額退還借款方。4.問題：貸款方未按時發(fā)放貸款

解決辦法：通知貸款方盡快發(fā)放貸款，如因貸款方原因導致逾期，貸款方應承擔相應的違約責任。5.問題：貸款方未按約定利率提供貸款

解決辦法：按照約定的利率重新計算貸款金額和還款計劃，