房屋公證為兒子協(xié)議書(2024版)

房屋公證為兒子協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋公證為兒子協(xié)議書（2024版）甲方（父親/母親）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（兒子）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方之父/母，乙方為甲方之兒子/女兒，甲方愿意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）過戶給乙方所有，乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方對該房屋的實(shí)際情況了解清楚，并同意接受該房屋的所有權(quán)。第二條過戶條件2.1甲方須將其名下的上述房屋過戶給乙方，過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方須在過戶完成后，按照甲方的要求承擔(dān)房屋的后續(xù)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第三條過戶時(shí)間3.1雙方同意在__________年__________月__________日前完成房屋過戶手續(xù)。3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商延長過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋使用及管理4.1乙方在過戶后，享有對該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父親/母親）：乙方（兒子）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理合同7.房屋維修保養(yǎng)合同8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的后續(xù)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管好房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指甲方的兒子/女兒，房屋的所有權(quán)過戶對象。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心，按照工作人員的指引辦理過戶手續(xù)。2.對房屋實(shí)際情況有爭議，解決辦法：可以請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值。3.過戶時(shí)間延遲，解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理、維修保養(yǎng)產(chǎn)生糾紛，解決辦法：按照物業(yè)管理合同和維修保養(yǎng)合同約定的條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下