2024版買賣合同個人之間房屋買賣合同

2024版買賣合同個人之間房屋買賣合同合同編號：__________個人之間房屋買賣合同（2024版）賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按雙方約定的付款方式分期支付給賣方。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款。（1）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按時支付房款，應按逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在隱瞞或虛假情況，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細信息附件二：房屋所有權證復印件一、附件列表：1.附件一：房屋詳細信息房屋位置描述房屋面積測量報告房屋結構設計圖紙房屋使用性質證明文件2.附件二：房屋所有權證復印件房屋所有權證原件房屋所有權證副本二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋所有權未能按照合同約定履行過戶手續(xù)存在隱瞞或虛假情況，如房屋產(chǎn)權不清晰等2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款未能按照合同約定履行交付首付款的義務未能按照合同約定的付款方式支付剩余房款3.違約行為的認定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的合同2.首付款：指買方在簽訂合同時支付的第一筆款項，用于表明購買誠意3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付房款解決辦法：提醒買方按照合同約定時間支付房款，逾期應支付違約金2.問題：賣方未能按時交付房屋所有權解決辦法：提醒賣方按照合同約定時間交付房屋所有權，逾期應承擔違約責任3.問題：房屋產(chǎn)權不清晰，存在法律糾紛解決辦法：雙方應先解決房屋產(chǎn)權問題，待產(chǎn)