2024版買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條價(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付給賣(mài)方。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（3）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣(mài)方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在隱瞞或虛假情況，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息房屋位置描述房屋面積測(cè)量報(bào)告房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙房屋使用性質(zhì)證明文件2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件房屋所有權(quán)證副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)存在隱瞞或虛假情況，如房屋產(chǎn)權(quán)不清晰等2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款未能按照合同約定履行交付首付款的義務(wù)未能按照合同約定的付款方式支付剩余房款3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同2.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，用于表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款解決辦法：提醒買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期應(yīng)支付違約金2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)解決辦法：提醒賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛解決辦法：雙方應(yīng)先解決房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，待產(chǎn)