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2024版房屋置換協(xié)議補充協(xié)議合同編號:__________房屋置換協(xié)議補充協(xié)議姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條置換房產(chǎn)1.1甲方同意將甲方房產(chǎn)置換給乙方,乙方同意接受甲方房產(chǎn)。1.2乙方同意將乙方房產(chǎn)置換給甲方,甲方同意接受乙方房產(chǎn)。1.3甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格為______萬元。第二條置換流程2.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)置換手續(xù)。2.2雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后______個工作日內(nèi),向各自所在地的房產(chǎn)交易中心提交置換申請。2.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易中心完成房產(chǎn)置換的相關(guān)工作,包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。2.4房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格進(jìn)行款項結(jié)算。第三條款項結(jié)算3.1甲方應(yīng)向乙方支付______萬元作為置換差價。3.2乙方應(yīng)向甲方支付______萬元作為置換差價。3.3款項結(jié)算時間為置換手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。3.4款項結(jié)算方式為______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.4雙方在置換過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致置換,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)賠償損失。5.3雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章/簽字):____________乙方(蓋章/簽字):____________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:
1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件
3.雙方身份證明復(fù)印件
4.置換差價支付憑證
5.房產(chǎn)置換手續(xù)辦理相關(guān)文件
6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照約定將甲方房產(chǎn)置換給乙方,或乙方未按照約定將乙方房產(chǎn)置換給甲方。
2.甲方未按照約定向乙方支付置換差價,或乙方未按照約定向甲方支付置換差價。
3.甲方未保證甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,或乙方未保證乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。
4.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致置換。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指擁有甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。
2.乙方:指擁有乙方房產(chǎn)的當(dāng)事人。
3.房產(chǎn)置換:指甲方將其房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。
4.置換差價:指雙方房產(chǎn)價值差異的金額。
5.房產(chǎn)證:指記載房產(chǎn)權(quán)屬情況的證書。
6.置換手續(xù):指辦理房產(chǎn)置換所需完成的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:房產(chǎn)置換手續(xù)辦理時間較長,導(dǎo)致雙方遲遲置換。
解決辦法:雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易中心完成相關(guān)手續(xù),并及時提供所需材料。2.問題:甲方或乙方未能按照約定支付置換差價。
解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間及方式進(jìn)行款項結(jié)算。3.問題:甲方或乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。
解決辦法:雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛。4.問題:雙方在置換過程中產(chǎn)生爭議,無法協(xié)商解決。
解決辦法:雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方擁有房產(chǎn),希望與乙方進(jìn)行
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