廠房物業(yè)管理合同(2024版)

廠房物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________一、廠房及配套設(shè)施1.1甲方將其位于__________的廠房及配套設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方承租甲方廠房及配套設(shè)施，用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為上一個(gè)租賃周期租金總額的__________%。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障其使用廠房及配套設(shè)施期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方為其購買保險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施或者提供設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃期限協(xié)議3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費(fèi)用明細(xì)6.保險(xiǎn)購買證明7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決方式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施或提供設(shè)施設(shè)備不符合約定，經(jīng)乙方要求仍未改正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告仍未支付的，構(gòu)成違約。3.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，造成廠房及配套設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方未購買保險(xiǎn)，造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及配套設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房及配套設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：甲方催告乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用廠房及配套設(shè)施造成設(shè)備損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，按照維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.問題：甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施或提供設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房及配套設(shè)施，需要出租給乙方使