西安書店租賃協(xié)議

西安書店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于開設(shè)書店，書店經(jīng)營范圍為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方面貌照片7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃條件。2.甲方未按約定維修、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法