存量住宅居住權(quán)抵押協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押住宅及居住權(quán)1.1甲方將其擁有的位于__________的住宅的居住權(quán)抵押給乙方。1.2甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第二條抵押期限2.1本協(xié)議抵押期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應(yīng)按期向乙方清償債務(wù)，債務(wù)的還款計(jì)劃及還款方式如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃及還款方式）3.2甲方逾期未償還債務(wù)的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求甲方立即償還債務(wù)；（2）依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押住宅，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）要求甲方支付違約金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方遷出抵押住宅。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押住宅的權(quán)利完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等影響乙方抵押權(quán)的行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的住宅相關(guān)資料，不得泄露甲方的個(gè)人信息及住宅信息。5.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.住宅權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證4.住宅的評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃及還款方式的詳細(xì)說明6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)依據(jù)7.法院拍賣、變賣抵押住宅的相關(guān)法律文件8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃及還款方式償還債務(wù)2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等影響乙方抵押權(quán)的行為3.甲方提供的住宅相關(guān)資料泄露，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損4.乙方未妥善保管甲方提供的住宅相關(guān)資料5.乙方未按法律法規(guī)履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.居住權(quán)：指住宅的所有權(quán)人或其他權(quán)利人在住宅內(nèi)居住的權(quán)利。4.抵押期限：指抵押權(quán)設(shè)定的期限。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期未償還債務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押住宅，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。2.甲方未按約定遷出抵押住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方遷出，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方提供的住宅相關(guān)資料泄露：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方未妥善保管甲方提供的住宅相關(guān)資料：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將住宅的居住權(quán)抵押給乙方。2.乙方作為抵押權(quán)人，接受