地產(chǎn)公司職責(zé)

行政、人事部負(fù)責(zé)人職責(zé)1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)部門(mén)工作負(fù)全責(zé)；2、負(fù)責(zé)起草公司綜合性文件，通知、報(bào)告及領(lǐng)導(dǎo)的重要講話文稿等；根據(jù)總經(jīng)理的決定及時(shí)向各部門(mén)傳達(dá)各項(xiàng)工作指示，做好落實(shí)、督辦，反饋記錄、總結(jié)；3、制定規(guī)范行政工作管理程序，行政費(fèi)用預(yù)算和部門(mén)工作計(jì)劃，經(jīng)常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；4、負(fù)責(zé)公司行政證件年審和使用管理工作；公司固定資產(chǎn)，低值易耗品，辦公用品購(gòu)置、調(diào)配、使用的管理工作；公司安全保衛(wèi)；水、電設(shè)備購(gòu)置、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)的管理工作；公司食堂、宿舍、車(chē)輛的管理工作，認(rèn)真組織、參與外事活動(dòng)的后勤保障工作；5、負(fù)責(zé)公司公文處理工作，批轉(zhuǎn)各種來(lái)往文件，對(duì)文件進(jìn)行收發(fā)分檢、登記、編號(hào)、傳閱、催辦、立卷、歸檔以及報(bào)刊、技術(shù)資料的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管；介紹信、證明等的開(kāi)具；函、電收發(fā)工作，并做好存根和保存；負(fù)責(zé)各部門(mén)印章的刻制、啟用、更換歸檔；7、負(fù)責(zé)旅差費(fèi)、通訊費(fèi)、伙食費(fèi)、車(chē)油費(fèi)、辦公費(fèi)報(bào)帳審核、登記；車(chē)輛出入庫(kù)、里程費(fèi)用（油料、過(guò)橋過(guò)路、停車(chē)、保潔）工作日記的核定，做好食堂、宿舍的管理工作；8、編制人事、行政管理制度和效能考評(píng)獎(jiǎng)罰制度，編制全員薪酬、勞保、福利待遇；編制公司全員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作計(jì)劃，報(bào)常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；9、負(fù)責(zé)公司人事檔案和人力資源儲(chǔ)備、聘用、辭退、人事崗位調(diào)配、勞動(dòng)合同簽訂、工資福利待遇、獎(jiǎng)罰、職務(wù)業(yè)績(jī)考評(píng)的管理工作，做好人員任職、離職的交接工作；10、提高企業(yè)文化思想內(nèi)涵，倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神，增強(qiáng)員工的凝聚力、責(zé)任感，做好與政府勞動(dòng)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作；11、負(fù)責(zé)建立部門(mén)的各類(lèi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案，報(bào)常務(wù)副總審核。呈送總經(jīng)理；12、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。開(kāi)發(fā)（前期）部負(fù)責(zé)人職責(zé)1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)部門(mén)工作負(fù)責(zé)；2、負(fù)責(zé)公司行政接待及相關(guān)事務(wù)的管理工作；3、負(fù)責(zé)公司重大公關(guān)活動(dòng)的策劃，協(xié)調(diào)制定企業(yè)危機(jī)公關(guān)預(yù)案，出現(xiàn)問(wèn)題按預(yù)案要求，協(xié)調(diào)公司部部門(mén)積極參與公關(guān)活動(dòng)；4、積極做好社會(huì)和政府資源的開(kāi)拓、管理、維護(hù)；尤其是與公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的社會(huì)和政府資源的維護(hù)；5、負(fù)責(zé)辦理與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、申報(bào)，各類(lèi)證件以及公司所需的各種政府批文；6、參與工程項(xiàng)目的投資策劃，項(xiàng)目可行性研究，總體規(guī)劃審核等工作；7、負(fù)責(zé)建立部門(mén)各類(lèi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案，報(bào)常務(wù)副總審核，再呈送給總經(jīng)理；8、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)；策劃銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人職責(zé)1、在企業(yè)副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)部門(mén)工作負(fù)全責(zé)；2、編制項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，項(xiàng)目推廣資金的投放計(jì)劃（分階段，特殊階段措施和強(qiáng)度），部門(mén)的工作計(jì)劃，經(jīng)副總經(jīng)理審核，呈送總經(jīng)理批后執(zhí)行。3、積極參與項(xiàng)目投資分析、規(guī)劃方案、戶型設(shè)計(jì)（特別應(yīng)調(diào)查地方特色及人們的生活習(xí)慣）、景觀布局、樓宇室內(nèi)、外主要建料、規(guī)格、色彩選用（應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保）。4、密切關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)趨勢(shì)，政府的調(diào)控政策，市場(chǎng)調(diào)研信息，提出項(xiàng)目建設(shè)速度，產(chǎn)品投向市場(chǎng)的時(shí)間，即時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策劃的計(jì)劃，以適應(yīng)工作需要，報(bào)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。5、承擔(dān)辦理、申報(bào)、協(xié)調(diào)工商、市容、城管等部門(mén)相關(guān)的事務(wù)，做好項(xiàng)目形象的宣傳，形象塑造；適時(shí)發(fā)布宣傳廣告以及相關(guān)設(shè)施的報(bào)批手續(xù)；經(jīng)調(diào)查比較后推薦、選擇媒體、廣告商，活動(dòng)的承辦單位等。6、編制項(xiàng)目銷(xiāo)售方案，置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)和部門(mén)工作計(jì)劃，營(yíng)銷(xiāo)中心整體形象，置業(yè)顧問(wèn)接待顧客的儀表、語(yǔ)言都應(yīng)規(guī)范，在銷(xiāo)售方案報(bào)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。7、在深入了解市場(chǎng)及同邊情況前提下，結(jié)合規(guī)范合同及相關(guān)的資料，編寫(xiě)銷(xiāo)售講義，購(gòu)房協(xié)議，做好合同簽約，科學(xué)合理地提出樓盤(pán)定價(jià)。8、密切注意市場(chǎng)，積極調(diào)研，收集資料，了解同行，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛在客戶，做好客戶資料的分類(lèi)整理，督促做好售后報(bào)備、服務(wù)工作；建立報(bào)備公文檔案，及時(shí)將每批（次）報(bào)備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表送副總審查，呈報(bào)總經(jīng)理。9、完成分管副總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人職責(zé)1、在財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)本部門(mén)的工作負(fù)全責(zé)。2、貫徹國(guó)家財(cái)稅政策、法規(guī)，結(jié)合本公司的具體情況建立規(guī)范的財(cái)務(wù)模式，財(cái)務(wù)核算制度，編制融資投資計(jì)劃，財(cái)務(wù)預(yù)（決）算，資金使用計(jì)劃，成本控制方案，財(cái)務(wù)管理制度和部門(mén)工作計(jì)劃，經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。3、做好成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核；監(jiān)督各部門(mén)降低消耗，節(jié)約費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益，公司內(nèi)部財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理。4、按合同的要求，做好各項(xiàng)工程款項(xiàng)的撥付、清算；嚴(yán)格財(cái)務(wù)紀(jì)律，抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理。5、嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)應(yīng)報(bào)費(fèi)用，發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。6、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、