標準大樓租賃合同范本

標準大樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)描述1.2大樓總建筑面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。具體租賃房間號/樓層為：__________。1.3大樓設施設備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度租金。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的物業(yè)享有合法的所有權，不存在任何權利爭議。5.2甲方負責對大樓共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保大樓正常使用。5.3甲方應依法履行包括但不限于消防安全、公共衛(wèi)生等方面的管理職責。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用大樓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害大樓共用部位及設施設備。6.3乙方應遵守大樓的管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。7.3租賃期滿，如乙方未按照本合同約定搬離出租物業(yè)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大樓所有權證明文件2.大樓設施設備清單3.租賃面積測量報告4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.大樓管理規(guī)定7.租賃合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物，導致物業(yè)損壞3.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途4.乙方未遵守大樓管理規(guī)定，違反公共秩序5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件6.甲方未按約定維護、保養(yǎng)大樓共用部位及設施設備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租物業(yè)的當事人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。2.乙方損壞物業(yè)：要求乙方負責修復或賠償，如乙方不同意，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途：要求乙方恢復原狀，如乙方不同意，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。4.乙方未遵守大樓管理規(guī)定：給予警告，如乙方再次違反，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供或給予甲方一定期限整改，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。6.甲方未按約定維護、保養(yǎng)大樓共