房屋買賣合同貸款的審批流程

房屋買賣合同貸款的審批流程合同編號：__________房屋買賣合同貸款的審批流程甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣合同貸款的審批流程達成如下協(xié)議：第一條合同主體確認1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具備購房資格的自然人（或單位），愿意購買甲方房屋。第二條房屋基本情況2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押貸款等債權(quán)債務(wù)問題。第三條貸款審批流程3.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的購房申請材料，包括但不限于：身份證件、收入證明、征信報告等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。3.3銀行收到貸款申請后，將進行審批。審批通過后，銀行將通知甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。3.4甲方在收到貸款銀行的貸款通知后，應(yīng)按照約定時間與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。第四條貸款風險及責任4.1甲方應(yīng)保證出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致貸款審批不通過，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)如實提供購房申請材料，如因乙方提供的材料不真實導(dǎo)致貸款審批不通過，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3如因貸款銀行原因?qū)е沦J款審批不通過，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如甲方在合同履行過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件2.乙方收入證明3.征信報告4.房屋所有權(quán)證5.房屋買賣合同6.貸款申請表格7.貸款審批文件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實提供購房申請材料，構(gòu)成違約。4.貸款銀行原因?qū)е沦J款審批不通過，不視為違約。5.甲方在合同履行過程中存在欺詐行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指具備購房資格的自然人（或單位）。3.購房申請材料：指乙方為申請購房貸款所需提供的各項證明文件。4.貸款審批流程：指銀行對乙方貸款申請進行審批的過程。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房申請材料不真實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：貸款銀行原因?qū)е沦J款審批不通過。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.