房屋買賣合同貸款指南

房屋買賣合同貸款指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同貸款指南1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。第三條貸款事宜3.1乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限、利率等具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知書或其他貸款相關(guān)文件。3.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金方式支付剩余房款。第四條交付事宜4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。5.2若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)通知書或其他貸款相關(guān)文件5.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地址的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。3.貸款：指乙方自行向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或以現(xiàn)金方式支付剩余房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)