房屋買賣合同模板范本

房屋買賣合同模板范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：框架、磚混等），建筑樓層為_______層，建筑用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方具備合法的出售資格。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付給乙方時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。四、付款方式及時間4.1乙方按照本合同約定的付款方式分_______期支付購房款。4.2乙方支付購房款的具體方式和時間如下：第一筆：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第二筆：乙方在_______年_______月_______日前支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三筆：乙方在_______年_______月_______日前支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分購房款的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供具備居住條件的房屋，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付給甲方的全部款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方未能提供具備居住條件的房屋，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責(zé)任。3.乙方未能按期支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.如遇合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人