店鋪租賃協(xié)議范本

店鋪租賃協(xié)議范本合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、租賃店鋪及租賃期限1.乙方租賃的店鋪為甲方擁有的____________________（店鋪名稱），店鋪地址為____________________。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。三、店鋪使用及管理1.乙方須按照甲方提供的店鋪狀況進行使用，合理保管和使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常清潔和維護工作，確保店鋪環(huán)境整潔有序。四、維修責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.租賃期限內(nèi)，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時予以維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。2.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃店鋪現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付記錄7.維修記錄8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃店鋪未能按時維修租賃店鋪設(shè)施設(shè)備提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未能按時支付租金未辦理相關(guān)保險未遵守法律法規(guī)進行非法經(jīng)營提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為需有明確證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃店鋪使用費。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)維修。若甲方未能及時維修，乙方可尋求第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可提醒乙方，并催繳租金。乙方延遲支付租金，甲方可收取滯納金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂新的協(xié)議。若一方違約，守約方可要求違約方支付違約金。4.經(jīng)營糾紛：遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用