動遷房購房協(xié)議范本

動遷房購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證號：__________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償安置政策，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方承諾向乙方提供一套位于__________的動遷房，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米，用于置換乙方的被拆遷房屋。2.3甲方保證提供的動遷房具備下列條件：（1）符合國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償安置政策；（2）符合不動產(chǎn)權(quán)證書載明的用途；（3）符合國家和地方的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）具備通水、通電、通路等基本居住條件。2.4甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置政策，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于：（1）房屋價值補(bǔ)償款；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付被拆遷房屋。3.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的被拆遷房屋之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。四、交付和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付被拆遷房屋。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付動遷房。4.3雙方應(yīng)共同對動遷房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。5.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.動遷房不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償安置政策相關(guān)文件4.房屋驗(yàn)收報告5.違約金計算公式說明6.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方提供的動遷房不符合約定條件3.乙方未按照約定時間交付被拆遷房屋4.乙方未按照約定條件交付動遷房5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)益的一方，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置。3.動遷房：指用于置換被拆遷房屋的新建或改建房屋。4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策，向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方提供的動遷房不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。3.乙方未按照約定時間交付被拆遷房屋：甲方可以催告乙方交付，如有必要，可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定條件交付動遷房：甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議：應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)