《建筑企業(yè)工程經(jīng)濟》自學指導書

（建筑工程管理）建筑經(jīng)

濟

2020年4月

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《建筑企業(yè)工程經(jīng)濟》自學指導書

一、課程編碼及適用專業(yè)

課程編碼：

總學時：80

面授學時：20

自學學時：60

適用專業(yè)：適用于土木函授本科專業(yè)。

二、課程性質

本課程是與專業(yè)課程有著緊密聯(lián)系的專業(yè)基礎課程，為以后的工作奠定真一定的

專業(yè)基礎并與現(xiàn)代經(jīng)濟有著密切的關系。

三、本課程的地位和作用

本課程較全面地闡述了建筑業(yè)的基本經(jīng)濟規(guī)律、建筑工程經(jīng)濟的評價原理與方法，以

揭示工程技術與經(jīng)濟效果的內在聯(lián)系為基本出發(fā)點，以工程項目的技術與經(jīng)濟分析為

主線，闡述了建設項目的技術經(jīng)濟評價的原理與主要方法，

四、學習目的與要求

本課程的教學目的在于使學生掌握主要土木工程與經(jīng)濟學之間的聯(lián)系，并了解在

工程中都哪些地方需要經(jīng)濟學與土木工程的共同作用，以及學以致用。通過本課程的

學習，應能對工程做出的經(jīng)濟效益分析和項目風險分析。

五、本課程的學習方法

學以致用，理論聯(lián)系實際。注重分析，注重應用。

六、自學內容與指導

第一章工程項目的經(jīng)濟學基礎

（一）自學內容與要求

了解經(jīng)濟學的相關知識，明確經(jīng)濟在土木工程項目的建設中的重要地位，學生應

了解到在工程項目的構思、設計、施工、使用及維護過程中，企業(yè)之間的競爭本質是

企業(yè)所擁有的資源的競爭。

（二）本章重點和難點

重點：了解并掌握經(jīng)濟學概念，掌握機會成本、固定成本和變動成本、收益的公

式及代表含義。

（三）本章考點

1.機會成本、固定成本和變動成本、收益的公式；

2.根據(jù)競爭強弱對市場進行分類

（四）學習指導

以了解為主。

第二章資金的時間價值

（一）自學內容與要求

1.了解現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖

2.了解資金的時間價值

3熟悉掌握利息與利率的計算方法

4.了解資金等值計算

（二）本章重點和難點

重點：利息與利率的計算方法

難點：單利、復利的區(qū)別；名義利率與實際利率的區(qū)別

（三）本章考點

在單利、復利中任選其一，計算名義利率與實際利率

（四）學習指導

建議多做練習，以達到熟練掌握

第三章工程項目經(jīng)濟效果評價指標與方法

（-）自學內容

工程項目的投資、成本、收入和稅金等構成了工程經(jīng)濟分析中的現(xiàn)金流量要素。

了解投資的概念、投資的構成、以及經(jīng)濟效果評價指標的分類，了解公式中各個量的

含義。

（二）本章重點

1、項目總投資的構成

2、收入、利潤及稅金的概念與公式

3、經(jīng)濟效果評價指標的分類

（三）本章難點

1、了解熟悉

2、方案比對及排序

（四）本章考點

1、經(jīng)濟效果評價指標的分類

2、方案比對及排序

（五）學習指導

本章學習應結合相關學科知識，了解經(jīng)濟學的的一些基本概念，掌握基本經(jīng)濟公

式。

1、現(xiàn)金流量要素

掌握投資的概念和投資的構成；了解收入、利潤及稅金的概念與公式

2、掌握經(jīng)濟效果評價指標的構成，了解各個組成公式所代表的意義

3、方案比選與項目排序

了解對比獨立方案的經(jīng)濟效果評價方法、互斥方案的經(jīng)濟效果評價及相關方案的

經(jīng)濟效果評價的區(qū)別和他們各自的算法。

第四章工程項目的財務分析

（-）自學內容

財務效益與費用是財務分析的重要基礎，其準確程度直接影響財務分析的結論。

了解財務效益與費用的估算采用國際上項目評價中通用的"有無對比"原則，學習與

財務分析相關知識。

（二）本章重點

1.財務效益與費用的估算；

2.財務效益和費用估算表格；

3.財務分析的概念及步驟；

4.融資前分析

（三）本章難點

L學會財務效益與費用的估算；

2.掌握繪制財務分析報表

（四）本章考點

財務分析的概念及步驟

（五）學習指導

本章是這門課程第一次提到怎樣把工程項目和經(jīng)濟學聯(lián)合起來的章節(jié)，要求學生

充分理解其中概念，課后需要熟悉表格。

1.財務效益與費用的估算

了解財務效益與費用的概念；了解財務效益與費用的估算中各個公式，熟悉財務效益

和費用估算表格。

2.財務分析

掌握財務分析的概念及步驟，了解融資前后的分析并將他們進行對比，掌握財務

分析報表

第五章工程項目經(jīng)濟費用效益分析與社會評價

（-）自學內容

對經(jīng)濟費用效益分析的目的、經(jīng)濟費用效益分析的參數(shù)以及經(jīng)濟費用效益分析的

方法的學習。

（二）本章重點

本章重點在于掌握經(jīng)濟費用效益分析的范圍和步驟以及學習方法

（三）本章難點

1.繪制經(jīng)濟費用效益報表

2.投資項目社會評價的方法

（四）本章考點

經(jīng)濟費用效益分析的目的

（五）學習指導

1.經(jīng)濟費用效益分析的目的、范圍和步驟

掌握經(jīng)濟費用效益分析的目的；了解經(jīng)濟費用效益分析的范圍和步驟

2.了解經(jīng)濟費用效益分析的參數(shù)

3.了解經(jīng)濟費用效益分析的方法

4.項目的社會評價

了解投資想么社會評價的涵義；了解投資羨慕社會評價的適用范圍；了解投資項目社

會評價的適用范圍。

第六章工程項目風險分析

（一）自學內容

學習本章了解風險的定義以及識別，了解項目風險分析方法的種類以及區(qū)別。

（二）本章重點

1、掌握風險的定義，了解風險的識別、風險估計、風險評價

2、了解各種項目風險分析方法及他們之間的區(qū)別。

（三）本章難點

各種項目風險分析方法及他們之間的區(qū)別。

（四）本章考點

1.風險的定義

2.風險是別的方法

3.項目風險分析方法的種類

（五）學習指導

本章學習應注意有關風險的概念以及各種項目風險分析方法的計算基本公式。

1.掌握風險概述

熟悉掌握風險的定義、風險的識別方法以及注意事項、風險估計。

2.了解項目風險的分析方法及公式的含義

第七章工程項目的融資

（-）自學內容

融資是企業(yè)通過一定的渠道和方式籌集生產(chǎn)經(jīng)營活動所需資金的一種行為，是企

業(yè)的基本財務活動，也是企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模和調整資金結構必須采取的行為。本章需

要學生學習融資的基礎知識，融資的渠道與方式，融資成本與資金結構，項目融資。

（二）本章重點

1.融資的基本要求及基本規(guī)則；

2.融資方式；

3.資金成本及其計算；

4.項目融資的幾個階段

（三）本章難點

資金成本及其計算

（四）本章考點

1.資金成本及其計算；

2.融資方式；

3.融資分類；

4.融資的基本要求及基本規(guī)則

（五）學習指導

本章為最后一章，學習工程項目的融資，要充分理解融資的概念與分類以及了解

權益融資的特點，了解融資的方式和渠道。

1.融資的基礎知識

掌握融資的定義；了解融資的分類；充分掌握融資的基本要求及基本原則

2.融資的渠道與方式

掌握我國企業(yè)目前籌措資金的主要渠道；了解國內企業(yè)的融資方式

3.資金成本與資金結構

熟悉掌握資金成本及其計算；了解資金成本的作用

4.項目融資

了解項目融資的基本定義；了解項目融資的階段

七、自學進度及各章節(jié)學時安排

自學周數(shù)15周，每周保證4-學時，總計60學時。在自學過程中，除了保證時間

外一定要做練習，獨立完成布置的作業(yè)分兩次寄回學校。最好將各章后面的有關習題

及所介紹參考書上的有關習題也做一下。只有通過練習才能達到對所學內容理解、消

化的目的，進而掌握它。各章節(jié)學時安排如下（不包括作業(yè)學時X

自學進度表

周

學時內容學習要求作業(yè)

次

21-1經(jīng)濟學的相關知識P1

1機會成本、固定成本和變動成

21-2均衡分析和邊際分析1

本、收益的公式；根據(jù)競爭強

21-3需求彈性和供給彈性

2弱對市場進行分類

21-4成本和收益

321-5市場結構

22-1基本概念利息與利率的計算方法；單P1

2-2資金等值計算利、復利的區(qū)別；名義利率與2、3、4、

42

實際利率的區(qū)別5

23-1現(xiàn)金流量要素掌握投資的概念和投資

23-2經(jīng)濟效果評價指標的構成；了解收入、利潤及稅

P1

3-3方案比選與項目排序金的概念與公式；掌握經(jīng)濟效

6、7、8、

5果評價指標的構成，了解各個

29

組成公式所代表的意義

24-1概述了解財務效益與費用的概念；

6

了解財務效益與費用的估算P1

24-2財務效益與費用的估算

中各個公式，熟悉財務效益和10、11、

4-3財務分析

費用估算表格；掌握財務分析12

2的概念及步驟，了解融資前后P2

7

的分析并將他們進行對比，掌1,2,3

握財務分析報表

25-1概述掌握經(jīng)濟費用效益分析的目P1

25-2經(jīng)濟費用效益分析目的范圍和步驟的；了解經(jīng)濟費用效益分析的13

8

25-3經(jīng)濟費用效益分析參數(shù)范圍和步驟，?了解經(jīng)濟費用效P24

25-4經(jīng)濟費用效益分析方法益分析的參數(shù)；了解經(jīng)濟費用

9

25-5項目的社會評價效益分析的方法

25-6經(jīng)濟費用效益分析報表

10

26-1概述熟悉掌握風險的定義、風險的P1

26-2風險的定義識別方法以及注意事項、風險14、15、

11

26-3風險的判別方法估計16、17、

26-4風險評價18、19

12

26-4項目概述

26-5項目風險分析方法

13

27-1概述P1

掌握融資的定義；了解融資的

27-2融資的基礎知識