商業(yè)店鋪租賃合同格式

商業(yè)店鋪租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的店鋪位于____________________，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于從事____________________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對店鋪的獨占使用權(quán)。（2）保證店鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)修復(fù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。（2）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.經(jīng)營范圍證明文件6.租金支付證明文件7.損壞設(shè)施修復(fù)費用確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪：指租賃期限開始后，甲方未能按照合同約定提供店鋪供乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.擅自改變店鋪用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變店鋪原有經(jīng)營范圍或用途。4.未妥善保管設(shè)施：指乙方在租賃期間，未能妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：遇到店鋪設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商確定修復(fù)費用。解決辦法：乙方按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。2.租金支付糾紛：遇到乙方未按約定支付租金時，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)依法解除合同。3.經(jīng)營范圍變更：乙方需變更經(jīng)營范圍時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：乙方按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、