私人住房貸款協(xié)議書

私人住房貸款協(xié)議書合同編號：__________私人住房貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供私人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于購買位于__________的住宅一套，建筑面積為__________平方米。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率如有調整，甲方應提前通知乙方。第四條擔保措施4.1乙方以其所購買的住宅房產作為抵押物，為本次貸款提供擔保。4.2乙方應按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交甲方保管。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間還款的，應按逾期還款金額的__________%支付違約金。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按違約金額的__________%支付違約金。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付乙方貸款金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款人）身份證復印件4.房產證復印件5.抵押登記證明復印件6.貸款合同專用章7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按約定時間還款，超過合同約定的寬限期。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按合同約定的貸款用途使用貸款。3.未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未按合同約定的時間發(fā)放貸款。4.未辦理抵押登記：乙方未按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.未按要求提供還款證明：乙方未按甲方要求提供還款證明。三、法律名詞及解釋：1.私人住房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買住宅的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本息。3.抵押物：指乙方所購買的住宅房產，作為貸款的擔保。4.抵押登記：指將抵押權在房地產登記機構進行登記，以保障甲方權益。5.違約金：指乙方未按合同約定履行義務時，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方及時還款，逾期產生違約金，嚴重者依法收回貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即要求乙方改正，違約金賠償，收回貸款。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商延期發(fā)放，按約定支付違約金。4.問題：乙方未辦理抵押登記。解決辦法：催促乙方辦理，逾期不辦理依法收回貸款。5.問題：乙方未按要求提供還款證明。解決辦法：催促乙方提供，逾期不提供依法收回貸款。五、所有應用場景：1.個人購買住宅時，向銀行或其他金融機構申請貸款。2.房地產開發(fā)商向購買者提供按揭貸款。3.私人之間的借