建房合同書樣本

2024建房合同書樣本合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________二、甲方的權(quán)利和義務2.1甲方應向乙方提供工程設計圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料，并對其真實性和準確性負責。2.2甲方應按照約定時間支付工程進度款，支付款項后，乙方應及時開具相應金額的發(fā)票。2.3甲方應按照合同約定提供施工場地，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等。2.4甲方應協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的影響工程正常進行的有關(guān)問題。2.5甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。三、乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應按照工程設計圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料進行施工，保證工程質(zhì)量、進度和安全。3.2乙方應嚴格按照國家有關(guān)建筑法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的安全和環(huán)保。3.3乙方應自覺接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。3.4乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告，如需延期，應提前向甲方申請。3.5乙方應承擔由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責任。四、工程價款及支付方式4.1本工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付工程進度款的方式如下：（1）施工前，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方工程預算的20%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的20%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程預算的10%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應按照約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法規(guī)和標準。5.2工程竣工后，乙方應按照合同約定進行竣工驗收，甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門予以配合。5.3工程竣工驗收合格后，乙方應承擔不少于一年的保修責任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程預算的0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程進度款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應支付工程進度款的0.5%×逾期天數(shù)。6.3雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程設計圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：甲方在合同簽訂后，如需對工程設計、施工方案等進行變更，應提前不少于15天以書面形式通知乙方。乙方應根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工計劃，并報甲方審批。甲方變更導致工程價款增減的，雙方應按照實際變更情況予以調(diào)整。1.2甲方延期：甲方因特殊原因需延長工程竣工日期，應提前不少于30天以書面形式通知乙方。乙方在收到延期通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。甲方應承擔因延期導致的乙方損失，具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量、進度和安全。乙方應積極配合甲方進行檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。1.4甲方解除合同：甲方在合同履行過程中，如有充分理由解除合同，應提前不少于30天以書面形式通知乙方。甲方應承擔因解除合同給乙方造成的實際損失，但不得超過工程預算的50%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程預算的0.5%×逾期天數(shù)。2.2乙方質(zhì)量問題：乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題承擔責任。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求無條件修復，并承擔修復期間的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔返工費用及甲方因此造成的其他損失。2.3乙方保密：乙方在合同履行過程中，應對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔甲方因此造成的損失。2.4乙方解除合同：乙方在合同履行過程中，如有充分理由解除合同，應提前不少于30天以書面形式通知甲方。乙方應承擔因解除合同給甲方造成的實際損失，但不得超過工程預算的50%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成工程款的支付、工程進度款的審核等工作。第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。如雙方未作約定，則按照市場行情協(xié)商確定。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介因故無法履行合同義務，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應承擔因解除合同給甲乙雙方造成的實際損失。3.4第三方中介保密：第三方中介在合同履行過程中，應對甲乙雙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔甲乙雙方因此造成的損失。本附件條款及說明與合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)資料3.工程預算明細表4.工程進度報告5.工程質(zhì)量驗收標準6.保修條款及相關(guān)說明7.工程變更通知8.延期通知書9.違約金計算公式10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地或影響工程正常進行，認定為違約行為。5.第三方中介未履行協(xié)助義務或泄露甲方乙方秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的房屋建設方。2.乙方：指合同約定的房屋施工方。3.工程預算：指根據(jù)設計圖紙和施工方案確定的工程總造價。4.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度支付的款項。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家法規(guī)、標準和合同約定的程度。6.保修：指乙方對工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復的責任。7.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定調(diào)整方案，并采取措施加快進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，必要時更換材料或重新施工，直至符合質(zhì)量標準。3.工程款支付糾紛：甲方應及時支付工程進度款，如有異議