小區(qū)保潔協(xié)議書

2024小區(qū)保潔協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的物業(yè)事務(wù)，乙方為專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方為甲方提供小區(qū)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所管理的小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、大廳、廣場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的保潔工具和清潔劑，并保證清潔工作的質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定時(shí)間，完成保潔工作，并保證小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供保潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式及時(shí)間等細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定任務(wù)清單甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的保潔任務(wù)清單，包括保潔區(qū)域、保潔時(shí)間、保潔標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲方每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，并有權(quán)要求乙方提供保潔工作記錄。1.3甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整保潔任務(wù)清單中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于增加或減少保潔區(qū)域、調(diào)整保潔時(shí)間等。甲方應(yīng)提前十個(gè)工作日將調(diào)整內(nèi)容通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。1.4甲方提前終止協(xié)議甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方人員管理乙方應(yīng)確保保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和資質(zhì)，并對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方設(shè)備與材料乙方應(yīng)保證保潔設(shè)備和材料的質(zhì)量，確保保潔工作的順利進(jìn)行。如乙方提供的設(shè)備和材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。2.3乙方緊急應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)情況（如突發(fā)衛(wèi)生事件、極端天氣等）時(shí)，立即采取措施應(yīng)對(duì)，確保保潔工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е卤嵐ぷ鳠o法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方提前終止協(xié)議乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的履行。第三方中介應(yīng)定期對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行檢查，并向甲方報(bào)告。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介提前終止協(xié)議第三方中介在協(xié)議有效期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方和乙方。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理損失。3.4第三方中介違約責(zé)任第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介存在故意隱瞞事實(shí)、操縱協(xié)議等行為，甲方和乙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.保潔任務(wù)清單2.保潔人員資質(zhì)證明3.保潔設(shè)備材料清單4.保潔工作記錄5.中介費(fèi)用支付證明6.第三方中介委托協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供保潔任務(wù)清單未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提前終止協(xié)議未按要求通知乙方未對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.乙方違約行為：未按時(shí)提供保潔服務(wù)提供的保潔服務(wù)不符合約定質(zhì)量未按約定使用保潔設(shè)備和材料提前終止協(xié)議未按要求通知甲方3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛未按時(shí)收取中介費(fèi)用提前終止協(xié)議未按要求通知甲方和乙方存在故意隱瞞事實(shí)、操縱協(xié)議等行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。2.乙方：指專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求整改可以要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未能按時(shí)提供保潔服務(wù)：按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用可以與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保保潔工作順利進(jìn)行。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用可以與甲方協(xié)商支付時(shí)間，必要時(shí)可暫停保潔服務(wù)。4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)：要求第三方中介及時(shí)履行協(xié)調(diào)職責(zé)可以與第三方中介解除委托協(xié)議，并要求賠償因此產(chǎn)生