商鋪物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓合同（2025年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施情況3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式3.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3應急處理服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用計算方式5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件6.1雙方履行合同義務6.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件6.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪情況說明10.2附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表簽字13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2法律適用與管轄14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為[甲方全稱]，乙方（受讓方）為[乙方全稱]。1.2雙方法定代表人或授權代表：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]，乙方聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.商鋪概況2.1商鋪地址：位于[商鋪地址]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：商鋪用途為[商鋪用途]。2.4商鋪設施情況：商鋪設施包括但不限于[列出設施清單]。3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式：本合同項下物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓采用[轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等]。3.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。3.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用：乙方應支付給甲方的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用數(shù)額]元。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務：包括但不限于[列出日常物業(yè)管理服務內(nèi)容]。4.2專項物業(yè)管理服務：包括但不限于[列出專項物業(yè)管理服務內(nèi)容]。4.3應急處理服務：包括但不限于[列出應急處理服務內(nèi)容]。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用計算方式：物業(yè)管理費用按[計算方式，如：按面積、按人頭等]計算。5.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，調(diào)整后的費用自[調(diào)整起始日期]起執(zhí)行。6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件6.1雙方履行合同義務：雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件：雙方應簽署并提交物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于[列出所需文件清單]。6.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應完成物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于[列出所需手續(xù)清單]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決地點：爭議仲裁地點為[仲裁地點]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除或其他法定終止情形。10.合同附件10.1附件一：商鋪情況說明10.2附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字[甲方代表簽字]，乙方代表簽字[乙方代表簽字]。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除條件同第九條第3款所述。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應按照第九條第3款所述的程序進行。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至[法院名稱]人民法院管轄。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險代理機構等，其具體定義和角色由本條款和合同附件中的具體約定為準。1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；1.2合同履行過程中需要進行項目監(jiān)理或監(jiān)督；1.3合同履行過程中需要保險代理服務；1.4雙方協(xié)商一致決定引入第三方提供其他服務。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方；1.3.2雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議或合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；1.3.3第三方應在服務協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務：1.6.1提供第三方介入所需的相關資料和信息；1.6.2配合第三方完成相關服務；1.6.3支付第三方提供服務的費用。16.2乙方的額外義務：1.6.1同甲方配合第三方介入；1.6.2接受第三方提供的服務；1.6.3支付第三方提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，最高不超過[責任限額數(shù)額]元。1.7.1因不可抗力導致的服務無法履行；1.7.2因甲乙雙方提供的信息不完整或不準確導致的服務錯誤；1.7.3因甲乙雙方未按約定履行義務導致的服務中斷。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間基于服務協(xié)議或合同建立服務關系，甲方為服務需求方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間基于服務協(xié)議或合同建立服務關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為合同關系人，第三方在提供服務過程中應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂服務協(xié)議或合同。19.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并完成相關手續(xù)。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或合同約定承擔。20.2第三方介入的保密：第三方在提供服務的全過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。20.3第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照服務協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪情況說明詳細要求和說明：該附件應包括商鋪的詳細描述，如位置、面積、結構、設施、權屬證明等，以及商鋪的現(xiàn)狀和歷史信息。2.附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓文件詳細要求和說明：該附件應包括雙方簽署的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件、相關證明文件等。3.附件三：其他相關文件物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理費用清單物業(yè)管理規(guī)章制度雙方授權委托書任何其他雙方認為必要的文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、金額支付物業(yè)管理費用。甲乙雙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。任何一方未按照合同約定的方式或標準履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失或合同約定進行確定。3.示例說明：示例一：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一天，應向甲方支付相當于物業(yè)管理費萬分之五的違約金。示例二：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致商鋪設施損壞，甲方應承擔修復費用或賠償乙方相應的損失。4.嚴重違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)。任何一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致合同無法履行。5.嚴重違約責任：嚴重違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。嚴重違約方可能被追究法律責任。全文完。商鋪物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點1.6合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式3.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務4.3接受方的權利4.4接受方的義務5.物業(yè)管理費及費用承擔5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3費用承擔方式6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約賠償方式7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理費收取標準12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名12.4簽署人職務13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYPM20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1轉(zhuǎn)讓方：物業(yè)管理公司1.3.2接受方：YY商業(yè)有限公司1.4合同雙方地址：1.4.1轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.4.2接受方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室1.6合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：購物中心A棟102號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路購物中心A棟2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪用途：商業(yè)零售2.5商鋪權屬證明：詳見附件一3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商鋪的安保、清潔、綠化、維修、設施設備維護等物業(yè)管理服務3.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式：無償轉(zhuǎn)讓3.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限：與合同期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權利：4.1.1按照合同約定，享有商鋪物業(yè)管理權4.1.2對商鋪的物業(yè)管理進行監(jiān)督和指導4.2轉(zhuǎn)讓方的義務：4.2.1按照合同約定，履行物業(yè)管理職責4.2.2確保商鋪的物業(yè)管理服務質(zhì)量和安全4.3接受方的權利：4.3.1按照合同約定，接受商鋪的物業(yè)管理服務4.3.2對物業(yè)管理服務提出合理建議和意見4.4接受方的義務：4.4.1支付物業(yè)管理費4.4.2配合物業(yè)管理工作的開展5.物業(yè)管理費及費用承擔5.1物業(yè)管理費標準：按照市物業(yè)管理收費標準執(zhí)行，每月每平方米元5.2物業(yè)管理費支付方式：每月一結，接受方應在每月一天前支付下月物業(yè)管理費5.3費用承擔方式：物業(yè)管理費由接受方承擔，其他相關費用由雙方協(xié)商解決6.合同履行與變更6.1合同履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效6.4.1合同一方嚴重違約6.4.2因不可抗力導致合同無法履行6.5合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商解決相關事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)，確保案件公正審理8.3爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.通知與送達9.1通知方式：書面通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等9.2送達地址：9.2.1轉(zhuǎn)讓方送達地址：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室9.2.2接受方送達地址：市區(qū)路號YY商業(yè)有限公司辦公室9.3送達方式：通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_，自送達之日起視為收到通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同約定的權利義務，合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理費收取標準12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室12.3簽署人姓名：12.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：12.3.2接受方簽署人：12.4簽署人職務：12.4.1轉(zhuǎn)讓方職務：總經(jīng)理12.4.2接受方職務：董事長13.合同備案13.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)13.3備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署14.5本合同如有爭議，應按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力16.1.3合同內(nèi)容中明確第三方的職責和權限16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責17.第三方介入的職責與權限17.1職責：17.1.1協(xié)助雙方履行合同義務17.1.2監(jiān)督合同履行情況17.1.3提供專業(yè)意見和建議17.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議17.2權限：17.2.1獲取合同履行相關的信息和資料17.2.2參與合同履行過程中的會議和活動17.2.3對合同履行情況進行評估和報告18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任18.1.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定的最高賠償限額18.1.3第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定18.2賠償方式：18.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時采取補救措施，減少損失18.2.2第三方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔相應的賠償責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督和管理職責，不替代合同雙方的責任和義務19.1.2合同雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給第三方19.2權利劃分：19.2.1合同雙方享有合同約定的權利，第三方不得干涉19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權利19.3爭議處理：19.3.1合同雙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理19.3.2第三方介入合同履行過程中的爭議，應在合同雙方的授權范圍內(nèi)進行20.第三方介入的變更與解除20.1變更：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件20.2解除：20.2.1合同雙方或第三方有權在合同期限內(nèi)解除第三方介入?yún)f(xié)議20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，需提前通知合同對方和第三方20.2.3合同雙方和第三方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明說明：包括但不限于商鋪的土地使用權證、房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件，用以證明商鋪的權屬和合法性。2.附件二：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細列明物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用等，雙方簽署后作為本合同的附件。3.附件三：物業(yè)管理費收取標準說明：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付方式等，確保雙