出售房屋委托代理協(xié)議

出售房屋委托代理協(xié)議(2024版)合同編號：__________出售房屋委托代理協(xié)議（2024版）1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1委托人委托代理人代理出售房屋，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。1.2代理人應盡最大努力，以不低于委托人提供的掛牌價格，尋找合適的買家，并促使房屋盡快成交。1.3代理人應在取得委托人同意的情況下，與買家簽訂房屋買賣合同。第二條代理人的權利和義務2.1代理人應認真履行代理職責，積極尋找買家，并確保房屋出售過程的順利進行。2.2代理人應按照委托人的要求，及時反饋房屋出售情況，并協(xié)助委托人處理與房屋出售相關的各項事務。2.3代理人應妥善保管委托人提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。2.4代理人不得未經委托人同意，以任何方式轉讓或放棄本協(xié)議項下的代理權利。第三條委托人的權利和義務3.1委托人應向代理人提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋的權屬證明、使用性質、結構、設施設備等情況。3.2委托人應按照代理人的要求，配合進行房屋的看樣、洽談等出售事宜。3.3委托人應對代理人提供的房屋出售信息保密，不得泄露給第三方。3.4委托人不得未經代理人同意，以任何方式直接或間接出售房屋。第四條費用和收益4.1代理人應向委托人支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。4.2房屋成交后，代理人應向委托人提供正式的發(fā)票。4.3房屋成交后，代理人有權從房屋成交價中扣除代理費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的______倍。5.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應根據情況，減輕或免除該方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權條款甲方授權乙方作為其房屋出售的獨家代理人，未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接與任何第三方就房屋出售事項進行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。條款說明：本條款旨在確保乙方在房屋出售過程中的獨家代理權，防止甲方在未經乙方同意的情況下，與第三方進行出售協(xié)商或簽訂協(xié)議，以確保房屋出售過程的順利進行。1.2甲方房屋信息披露條款甲方應對乙方提供的房屋信息進行真實、準確、完整的披露，包括但不限于房屋的權屬證明、使用性質、結構、設施設備等情況。條款說明：本條款旨在確保甲方提供房屋信息的真實性、準確性和完整性，以便乙方能夠準確地了解房屋的情況，更好地進行房屋出售代理工作。1.3甲方配合出售事宜條款甲方應按照乙方的要求，配合進行房屋的看樣、洽談等出售事宜，并協(xié)助乙方處理與房屋出售相關的各項事務。條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋出售過程中的配合義務，以確保房屋出售過程的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方代理費用條款乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。條款說明：本條款明確了乙方應向甲方支付的代理費用及其計算方式，以確保甲方在房屋出售過程中的權益得到保障。2.2乙方信息保密條款乙方應對甲方提供的房屋出售信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：本條款旨在保護甲方的隱私權，防止乙方將甲方的房屋出售信息泄露給第三方，以確保房屋出售過程的安全性。2.3乙方代理職責條款乙方應盡最大努力，以不低于甲方提供的掛牌價格，尋找合適的買家，并促使房屋盡快成交。條款說明：本條款明確了乙方作為代理人的職責，要求乙方積極尋找買家，并確保房屋出售過程的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款甲方和乙方同意，在房屋出售過程中，可聘請第三方中介機構提供居間服務。條款說明：本條款明確了在房屋出售過程中，甲方和乙方可以聘請第三方中介機構提供居間服務的權利，以便更好地促進房屋出售。3.2第三方中介費用條款甲方和乙方應按照第三方中介機構的要求支付中介費用。條款說明：本條款明確了甲方和乙方應按照第三方中介機構的要求支付中介費用的義務，以確保第三方中介機構能夠提供優(yōu)質的服務。3.3第三方中介信息保密條款甲方、乙方和第三方中介均應對房屋出售相關信息保密，不得泄露給未經授權的第三方。條款說明：本條款旨在保護甲方、乙方和第三方中介的信息安全，防止房屋出售相關信息被未經授權的第三方泄露，以確保房屋出售過程的安全性。3.4第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行其在居間服務過程中的約定義務，導致房屋出售未能成功，第三方中介應承擔相應的違約責任。條款說明：本條款明確了第三方中介在房屋出售過程中的違約責任，以確保甲方和乙方的權益得到保障。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋權屬轉移登記申請書3.房屋出售委托代理協(xié)議4.房屋買賣合同模板5.代理費用支付憑證6.房屋信息披露聲明7.房屋出售進度報告8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方中介費用支付憑證10.居間服務滿意度調查表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經乙方同意，直接或間接與第三方進行房屋出售協(xié)商或簽訂協(xié)議。提供虛假、不準確或隱瞞房屋信息的。未按照乙方要求配合出售事宜的。2.乙方違約行為：未能盡最大努力以不低于甲方提供的掛牌價格尋找合適買家。未能在代理期限內促使房屋成交。未按照甲方要求保密房屋出售信息的。3.第三方中介違約行為：未能履行居間服務約定的義務。泄露房屋出售相關信息給未經授權的第三方。未按照約定收取和支付中介費用的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證明：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.委托代理：甲方授權乙方代表其處理房屋出售事宜的行為。3.代理費用：乙方為提供代理服務而向甲方收取的費用。4.獨家代理權：甲方授予乙方在一定期限內對其房屋的獨家出售代理權。5.居間服務：第三方中介在房屋買賣雙方之間提供介紹和協(xié)助成交的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供真實、準確、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應重新提供完整準確的房屋信息，并簽署信息披露聲明。2.問題：房屋出售進度緩慢，未能在約定時間內成交。解決辦法：乙方應加大推廣力度，尋找更多潛在買家，并調整銷售策略。3.問題：第三方中介未能履行居