物業(yè)項(xiàng)目管理委托服務(wù)

物業(yè)項(xiàng)目管理委托服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀和舒適。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)措施和方案。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、備案等手續(xù)。1.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、合同報(bào)酬3.1乙方按照本合同的約定，提供物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方在合同期內(nèi)發(fā)生的包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等在內(nèi)的管理成本，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，且甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，利息按照__________%的年利率計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)項(xiàng)目管理委托服務(wù)合同條款4.物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)項(xiàng)目管理計(jì)劃書6.物業(yè)項(xiàng)目管理評(píng)估報(bào)告7.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)審批、驗(yàn)收、備案手續(xù)文件8.乙方人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)計(jì)劃9.乙方管理成本明細(xì)表10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等提供服務(wù)。3.乙方未按照甲方要求參加相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照甲方要求的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)計(jì)劃參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。4.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照甲方要求及時(shí)提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的重要法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的重要行政法規(guī)。3.物業(yè)項(xiàng)目管理：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀和舒適的活動(dòng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延付款利息：指甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促甲方盡快支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.乙方未按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)：乙方應(yīng)立即整改，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等提供服務(wù)；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并依法向乙方追討損失。3.乙方未按照甲方要求參加相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)：乙方應(yīng)按照甲方要求的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)計(jì)劃參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)；如乙方未