物業(yè)項目管理委托服務

物業(yè)項目管理委托服務合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)項目進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀和舒適。1.4乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)項目進行定期檢查和評估，并提出改進措施和方案。1.5乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)項目相關的政府審批、驗收、備案等手續(xù)。1.6乙方應按照甲方的要求，向甲方提供物業(yè)項目的相關資料和信息。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、合同報酬3.1乙方按照本合同的約定，提供物業(yè)項目管理服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)項目管理服務費用為人民幣__________元/月；（2）甲方應在每個合同年度開始前一個月內，支付乙方當年的服務費用；（3）甲方支付服務費用后，乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.2乙方應按照甲方的要求，參加甲方組織的相關培訓和學習，所需費用由甲方承擔。3.3乙方在合同期內發(fā)生的包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費用等在內的管理成本，由乙方自行承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的__________%。4.2甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕提供相應的服務，且甲方應支付遲延付款的利息，利息按照__________%的年利率計算。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)項目管理委托服務合同條款4.物業(yè)項目管理服務費用明細表5.物業(yè)項目管理計劃書6.物業(yè)項目管理評估報告7.物業(yè)項目相關審批、驗收、備案手續(xù)文件8.乙方人員培訓和學習計劃9.乙方管理成本明細表10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用：認定標準為逾期超過30日未支付服務費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)項目管理服務：認定標準為未按照合同約定的服務內容、服務質量、服務時間等提供服務。3.乙方未按照甲方要求參加相關培訓和學習：認定標準為乙方未按照甲方要求的培訓和學習計劃參加培訓和學習。4.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)項目的相關資料和信息：認定標準為乙方未按照甲方要求及時提供物業(yè)項目的相關資料和信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的重要法律。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是調整物業(yè)管理活動的重要行政法規(guī)。3.物業(yè)項目管理：指對物業(yè)項目進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀和舒適的活動。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.遲延付款利息：指甲方未按約定時間支付服務費用，應支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方應與甲方進行溝通，催促甲方盡快支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供相應的服務，并依法向甲方追討欠款。2.乙方未按照約定提供物業(yè)項目管理服務：乙方應立即整改，按照合同約定的服務內容、服務質量、服務時間等提供服務；如乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并依法向乙方追討損失。3.乙方未按照甲方要求參加相關培訓和學習：乙方應按照甲方要求的培訓和學習計劃參加培訓和學習；如乙方未