房屋質(zhì)量保證保證書

房屋質(zhì)量保證保證書合同編號：__________房屋質(zhì)量保證保證書一、保證方信息1.1保證方名稱：________________1.2保證方地址：________________1.3保證方聯(lián)系人：________________1.4保證方聯(lián)系電話：________________二、購房方信息2.1購房方名稱（或個人）：________________2.2購房方地址：________________2.3購房方聯(lián)系人：________________2.4購房方聯(lián)系電話：________________鑒于保證方作為房屋的開發(fā)商/建筑商，承諾對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，購房方同意接受本保證書項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證范圍保證方承諾，本保證書項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)的安全性；2.房屋建筑的適用性；3.房屋的耐久性；4.房屋裝修的質(zhì)量；5.房屋設(shè)備設(shè)施的性能和安全性。第二條保證期限本保證書的保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。第三條保證責(zé)任3.1在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，保證方應(yīng)在接到購房方的書面通知后______個工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。3.2經(jīng)核實(shí)屬于保證范圍內(nèi)的問題，保證方應(yīng)在______個工作日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如需要維修，保證方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用及因維修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3經(jīng)核實(shí)不屬于保證范圍內(nèi)的問題，保證方有權(quán)拒絕修復(fù)，但應(yīng)書面通知購房方。第四條購房方的權(quán)利和義務(wù)4.1購房方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知保證方，并配合保證方進(jìn)行核實(shí)和維修。4.2購房方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。4.3購房方不得因房屋質(zhì)量問題而拒絕支付房屋價款或其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1保證方未按照本保證書約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費(fèi)用×10%。5.2購房方未按照本保證書約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向保證方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付購房款×10%。第六條爭議解決本保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，保證方和購房方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（蓋章）：________________購房方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證保證書2.房屋交付證明3.房屋維修記錄4.違約金計算公式說明5.仲裁委員會聯(lián)系方式6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未按照保證書約定履行保證責(zé)任，包括但不限于未按時進(jìn)行核實(shí)、維修或拒絕修復(fù)。2.購房方未按照保證書約定履行義務(wù)，包括但不限于未支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決問題，導(dǎo)致爭議進(jìn)一步升級。三、法律名詞及解釋：1.保證方：指承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的開發(fā)商或建筑商。2.購房方：指購買房屋的個體或單位。3.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、適用性、耐久性、裝修質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施性能和安全性的問題。4.保證期限：指保證方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保證方未按時進(jìn)行核實(shí)、維修或拒絕修復(fù)：購房方應(yīng)書面通知保證方，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.購房方未支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用：保證方有權(quán)拒絕維修或解除合同，并要求購房方支付違約金。3.爭議解決過程中未能友好協(xié)商：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建住