珠江新城房地產(chǎn)商合同

珠江新城房地產(chǎn)商合同《篇一》合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州市珠江新城的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房地產(chǎn)位于廣州市珠江新城，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）朝向：__________（6）建筑結(jié)構(gòu)：__________（7）建成年份：__________（8）物業(yè)公司：__________第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）甲方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向乙方支付剩余房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時，乙方應保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.2甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間支付房價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片物業(yè)公司的物業(yè)管理相關文件乙方的房地產(chǎn)相關維修、保養(yǎng)記錄本合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權、債務、抵押、租賃等情況。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，不得擅自變更、解除或終止合同。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，甲乙雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲乙雙方應妥善保管好本合同及相關附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。本合同約定的違約金比例、金額等均為預估數(shù)值，實際違約責任應根據(jù)具體情況確定。甲乙雙方在履行本合同過程中應遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應自行承擔相應法律責任?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州市珠江新城的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房地產(chǎn)位于廣州市珠江新城，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）朝向：__________（6）建筑結(jié)構(gòu)：__________（7）建成年份：__________（8）物業(yè)公司：__________第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）甲方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向乙方支付剩余房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責任及權益3.1丙方作為第三方，承擔以下責任：（1）保證乙方的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，丙方應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲乙雙方解決問題。3.2丙方作為第三方，享有以下權益：（1）丙方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。（2）丙方有權要求甲方支付因其的服務所產(chǎn)生的合理費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間支付房價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.4丙方未按照約定履行其義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房地產(chǎn)。5.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.3甲方有權要求丙方真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關信息。5.4甲方在合同履行過程中，如遇任何問題，有權要求乙方和丙方必要的協(xié)助和解決方案。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片物業(yè)公司的物業(yè)管理相關文件丙方的房地產(chǎn)相關維修、保養(yǎng)記錄本合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權、債務、抵押、租賃等情況。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，不得擅自變更、解除或終止合同。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，甲乙雙方應本著公平原則協(xié)商解決?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州市珠江新城的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房地產(chǎn)位于廣州市珠江新城，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）朝向：__________（6）建筑結(jié)構(gòu)：__________（7）建成年份：__________（8）物業(yè)公司：__________第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）甲方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向乙方支付剩余房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責任及權益3.1丙方作為第三方，承擔以下責任：（1）保證乙方的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，丙方應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲乙雙方解決問題。3.2丙方作為第三方，享有以下權益：（1）丙方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。（2）丙方有權要求甲方支付因其的服務所產(chǎn)生的合理費用。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間支付房價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定履行其義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3甲方在合同履行過程中，如遇任何問題，應積極與乙方和丙方溝通，尋求解決方案。第五條乙方權益保障5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房價款。5.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.3乙方有權要求丙方真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關信息。5.4乙方在合同履行過程中，如遇任何問題，有權要求甲方和丙方必要的協(xié)助和解決方案。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)現(xiàn)狀照