2024全新商業(yè)街商鋪租賃合同書

編號：__________2024全新商業(yè)街商鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新商業(yè)街商鋪租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商鋪使用及管理5.1承租方使用要求5.2商鋪維修責任5.3物業(yè)管理費用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設施清單第十二章：租金調整機制12.1租金調整條件12.2租金調整方式第十三章：保險條款13.1承租方保險責任13.2保險購買及有效期限第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________商業(yè)街__________號2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積為__________平方米2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪主要用于__________（具體用途）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限至__________年__________月__________日止3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂相應的延長租賃協(xié)議第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月__________元人民幣4.2租金支付周期4.2.1承租方應每__________個月支付一次租金4.3租金支付方式4.3.1承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第五章：商鋪使用及管理5.1承租方使用要求5.1.1承租方應按照合同約定及商業(yè)街管理規(guī)范使用商鋪5.2商鋪維修責任5.2.1出租方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用按照商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如出租方未按合同約定提供商鋪，應支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%7.2承租方違約責任7.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為租金總額的__________%第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2仲裁地點及機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議9.2.1.2合同一方嚴重違反合同條款，對方有權終止合同9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.1.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2合同的轉讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.3.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律法規(guī)第十一章：合同附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為合同附件，經(jīng)雙方確認無誤后附于合同后11.2商鋪設施清單11.2.1商鋪設施清單作為合同附件，經(jīng)雙方確認無誤后附于合同后第十二章：租金調整機制12.1租金調整條件12.1.1租金調整的條件如下：12.1.1.1遇有國家政策調整，影響商鋪租金價格12.1.1.2商業(yè)街整體租金水平發(fā)生顯著變化12.2租金調整方式12.2.1租金調整方式如下：12.2.1.1雙方協(xié)商確定新的租金金額12.2.1.2如協(xié)商不成，可按市場租金水平進行調整第十三章：保險條款13.1承租方保險責任13.1.1承租方應辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案13.2保險購買及有效期限13.2.1承租方應在租賃開始之日起__________日內購買商鋪保險，保險期限至租賃結束日期止第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.114.1.214.1.314.2承租方簽字蓋章14.2.114.2.214.2.3_________________________（出租方簽字）_________________________（承租方簽字）_________________________（出租方蓋章）_________________________（承租方蓋章）日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當補償。1.2甲方應保證商鋪的安全和消防設施符合國家規(guī)定，并承擔因此產(chǎn)生的費用。1.3甲方有權在合同期限內調整商鋪的租金，但需保證租金調整的合理性。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。2.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.3乙方有權在合同期限內提出對商鋪的合理改進意見，甲方應給予考慮并適時采納。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求公正、中立地處理合同履行過程中的事務。3.2第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體費用在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介在處理合同事務時，如有過錯，應承擔相應的責任。附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當補償。此條款旨在保障甲方的權益，同時確保乙方的知情權和利益不受損害。甲方在進行裝修和改造前，應提前通知乙方，并盡可能在合同期限內進行，以免影響乙方的正常經(jīng)營。甲方還需在改造期間提供適當補償，以彌補乙方因改造期間可能遭受的損失。1.2甲方應保證商鋪的安全和消防設施符合國家規(guī)定，并承擔因此產(chǎn)生的費用。此條款旨在確保商鋪的安全性，符合國家規(guī)定的安全和消防標準。甲方作為商鋪的所有者，有責任確保商鋪的安全和消防設施得到維護和更新，以符合國家規(guī)定的要求。因此產(chǎn)生的費用應由甲方承擔，以保障乙方的安全和利益。1.3甲方有權在合同期限內調整商鋪的租金，但需保證租金調整的合理性。此條款賦予了甲方在租賃期限內調整租金的權力，以適應市場變化和甲方自身的經(jīng)營需求。然而，為確保乙方的權益，租金調整應遵循合理性原則，即調整幅度應合理，不得對乙方造成過大的經(jīng)濟負擔。甲方在調整租金前，應與乙方進行充分溝通，并提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。此條款要求乙方在租賃期間按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，以保證商鋪的合法性和合規(guī)性。乙方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。此條款明確了乙方在商鋪日常維護和保養(yǎng)方面的責任。乙方作為商鋪的承租方，有義務負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。因此產(chǎn)生的費用應由乙方承擔，以保證商鋪的維護和保養(yǎng)得到及時進行。2.3乙方有權在合同期限內提出對商鋪的合理改進意見，甲方應給予考慮并適時采納。此條款賦予了乙方提出對商鋪改進意見的權利，以促進商鋪的持續(xù)改進和提升。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不合理之處或改進空間，可以向甲方提出改進意見。甲方在收到乙方的改進意見后，應給予考慮，并在適宜的情況下適時采納，以提升商鋪的價值和競爭力。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求公正、中立地處理合同履行過程中的事務。此條款要求第三方中介在處理合同事務時，應保持公正和中立的態(tài)度，遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。第三方中介在履行中介職責時，應遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得偏袒任何一方，以保證合同的公平性和公正性。3.2第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體費用在合同中明確規(guī)定附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付記錄4.租賃合同續(xù)約申請表5.商鋪保險單副本6.裝修改造方案審批表7.安全和消防設施檢查報告8.租金調整通知書9.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪使用性質，視為乙方違約。4.甲方未按約定進行商鋪維修和保養(yǎng)，導致乙方利益受損，視為甲方違約。5.第三方中介未按甲乙雙方要求公正、中立地處理合同事務，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.保險：指乙方為商鋪投保的保險，用于保障商鋪在租賃期間的安全和利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修和保養(yǎng)問題：甲方應及時履行維修和保養(yǎng)義務，如遇特殊情況可與乙方協(xié)商解決。2