2024版二手房買方墊資合同

2024版二手房買方墊資合同合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、查封等情況。1.3乙方向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、購買價格及支付方式2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元，作為甲方的購買誠意及履行合同的保證。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余價款人民幣__________元。2.4甲方支付價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)的占用、使用及收益權(quán)歸甲方所有；（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等一切相關(guān)權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何理由解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定支付定金或剩余價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款的__________%。4.3乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易稅費計算明細6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付定金或剩余價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意解除合同的，構(gòu)成違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的一部分價款，作為甲方的購買誠意及履行合同的保證。4.價款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的總額。5.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體描述見本合同第一條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方拒絕交付房產(chǎn)怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還定金及支付違約金。2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房產(chǎn)或減收價款。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付額外費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.甲方未按約定支付價款，乙方能否解除合同？解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五