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房地產(chǎn)委托出售合同書(2024版)合同編號(hào):__________房地產(chǎn)委托出售合同書(2024版)甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房屋所有人,擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售;乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),愿意接受甲方的委托,并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的出售。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨(dú)家代理,全權(quán)處理房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求和市場(chǎng)情況,為甲方尋找合適的買家。2.3乙方在代理期間,應(yīng)保證甲方的房屋出售價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)。2.4乙方應(yīng)向甲方提供出售過程中的相關(guān)資料,包括但不限于買家信息、交易進(jìn)度等。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________個(gè)月,自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿,如房屋仍未售出,甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)委托期限,或終止委托。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理期間,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式為:__________。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為:__________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定,導(dǎo)致甲方房屋出售價(jià)格低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)的__________%。5.2甲方未按本合同約定,導(dǎo)致房屋出售事宜無(wú)法正常進(jìn)行的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為乙方代理費(fèi)用的__________%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬清晰證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件5.代理費(fèi)用支付證明文件6.房屋出售價(jià)格確認(rèn)文件7.房屋買賣合同范本8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件9.房屋交接確認(rèn)書10.房屋出售進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按本合同約定,導(dǎo)致甲方房屋出售價(jià)格低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按本合同約定,導(dǎo)致房屋出售事宜無(wú)法正常進(jìn)行的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供出售進(jìn)度報(bào)告的,視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的,視為甲方違約。5.雙方約定以外的其他違約行為,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有人,擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方:指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.委托代理:指甲方委托乙方處理房屋出售事宜。4.獨(dú)家代理:指甲方給予乙方在一定期限內(nèi)的唯一代理權(quán)。5.最低售價(jià):指甲方設(shè)定的房屋出售的最低價(jià)格。6.代理費(fèi)用:指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞:應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋權(quán)屬糾紛:應(yīng)通過法律途徑解決,必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。3.房屋售價(jià)與市場(chǎng)行情不符:雙方可協(xié)商調(diào)整售價(jià),以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.交易進(jìn)度緩慢:乙方應(yīng)加大推廣力度,尋找合適買家。5.買方支付定金后反悔:按雙方簽訂的房屋買賣合同范本處理,必要時(shí)可訴諸法律。6.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問題:雙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋,確認(rèn)無(wú)誤后簽字交接。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方希望出售名下房產(chǎn),但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),希望接受甲方委托,代理銷售房產(chǎn)。3.雙方希望通過簽訂合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保房屋出售過程的順
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