商業(yè)店鋪租賃合同(2024版)

商業(yè)店鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意租賃上述店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法及違法項目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的店鋪實際情況進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如水電、供暖、照明等。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.店鋪維修和保養(yǎng)記錄6.店鋪安全檢查報告7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，或店鋪不符合乙方經(jīng)營需要。2.甲方未按照約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方未按照約定負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致店鋪安全、衛(wèi)生問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方租賃店鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。3.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金及滯納金。4.問題：甲方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)解決辦法：