房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為保證借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同，具體條款如下：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方借款主要用于__________，并應(yīng)按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為__________年，自實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，還款金額為每月本金__________元整加上當(dāng)月利息。2.3還款方式為甲方直接向乙方支付，或按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1甲方以其位于__________（地址）的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方持有。3.3抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲方需要變更還款計(jì)劃或提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按期償還借款本金和利息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按期提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同專用章

5.還款計(jì)劃表

6.房產(chǎn)抵押登記證明

7.他項(xiàng)權(quán)利證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按期償還借款本金和利息：甲方未按照合同約定的期限和金額償還借款本金和利息，視為違約。

3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按期提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，向貸款人申請(qǐng)借款并按照合同約定用途使用借款的自然人或者法人。

2.貸款人：指提供借款，并按照合同約定收取還款的自然人或者法人。

3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在未能按期償還借款時(shí)，貸款人可以依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重者，可以根據(jù)合同約定提前收回借款或解除合同。

2.甲方未按期償還借款本金和利息：及時(shí)與甲方溝通，了解原因；如甲方確有困難，可以協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃；如甲方惡意違約，可以根據(jù)合同約定收取違約金，并依法追償。

3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按期提供借款：及時(shí)與乙方溝通，了解原因；如乙方確有困難，可以協(xié)商延期發(fā)放；如乙方惡意違約，可以根據(jù)合同約定收取違約