個人買房貸款(2024版)

個人買房貸款(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意向乙方提供個人買房貸款，乙方愿意申請并接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款的用途為購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整而調(diào)整。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行，并及時通知乙方。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額向甲方還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額征收罰息，罰息利率為年利率____%。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按雙方約定的利率計算。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本合同約定的罰息利率征收罰息，并有權(quán)依法追索乙方支付的其他違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同

5.還款計劃表

6.提前還款申請表

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.逾期還款：乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按約定的罰息利率征收罰息，并有權(quán)依法追索乙方支付的其他違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.個人買房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。

2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括本金和利息。

3.罰息：指乙方逾期還款時，甲方按約定的罰息利率征收的利息。

4.違約金：指乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)按約定的罰息利率征收罰息，并有權(quán)依法追索乙方支付的其他違約責任。

2.問題：乙方未按約定用途使用貸款

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

3.問題：提前還款

解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按雙方約定的利率計算。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行申請貸款。

2.貸款