2024房屋買賣協(xié)議

2024最新房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于____________________（具體地址），房屋結構為____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，定金在乙方簽署本協(xié)議后三個工作日內支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本協(xié)議約定的交付日期前支付給甲方。第三條交付日期和方式3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構、設施設備等應與本協(xié)議描述一致；（2）房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；（3）房屋的產權、使用權、收益權、處置權等應無任何瑕疵。第四條付款方式4.1乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款。4.2乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款的____%支付違約金。第五條稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)所產生的稅費由乙方承擔。5.2其他與房屋買賣有關的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購買價格的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購買價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋結構、設施設備清單

5.房屋過戶所需稅費計算公式

6.房屋買賣合同范本

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證

9.房屋交付確認書

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，視為違約。

3.甲方未能提供清晰產權的房屋，視為違約。

4.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。

5.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。

2.共有權人同意出售證明：證明房屋共有權人同意將房屋出售給乙方的文件。

3.產權清晰證明：證明房屋產權無任何瑕疵和法律糾紛的文件。

4.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。

5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。

3.房屋產權出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有