拆遷房買賣合同范(2024版)

拆遷房買賣合同范(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)本合同的誠(chéng)意和對(duì)房屋交易的保障。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的50%作為首付款；剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付。4.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋內(nèi)的家具、家電清單

4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋過戶申請(qǐng)表

7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)單

8.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。

4.乙方未按約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，視為違約。

5.任何一方未履行本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指在城市拆遷安置過程中，用于安置被拆遷人的房屋。

2.賣方：指擁有拆遷房完全產(chǎn)權(quán)的甲方。

3.買方：指購(gòu)買甲方拆遷房的乙方。

4.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為合同履行的保障。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：甲方未能按約定履行交付房屋的義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起