房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述房屋的產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。四、過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或未承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未保證對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，或該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等方面的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。2.甲方無法提供完整證件和資料，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)事先準(zhǔn)備好所有所需證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如有瑕疵應(yīng)設(shè)法解決。如甲方未能如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房