醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本2024年通用合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________乙方（醫(yī)院）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)綜合維修；（5）物業(yè)客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、服務(wù)范圍2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：（1）醫(yī)院樓宇及附屬設(shè)施；（2）醫(yī)院綠化區(qū)域；（3）醫(yī)院停車設(shè)施；（4）醫(yī)院公共區(qū)域；（5）其他雙方約定的服務(wù)范圍。2.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方制定的支付方式和時(shí)間，定期提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付給甲方；（3）乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)；5.4乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本合同約定改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給對方以外的第三方；6.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、管理方法、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金；7.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同2.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（醫(yī)院）醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告7.商業(yè)秘密保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方提出后未及時(shí)改正。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。4.雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，為醫(yī)院提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.醫(yī)院：指依法設(shè)立，具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付爭議：甲方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.商業(yè)秘密泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并向?qū)Ψ教岢鏊髻r。4.法律法規(guī)變化：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院委托物業(yè)公司進(jìn)行醫(yī)院樓宇及附屬設(shè)施的維護(hù)管理。2.醫(yī)院需要物業(yè)公司負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化區(qū)域的清潔和維護(hù)。3.醫(yī)院要求物業(yè)公司提供醫(yī)院停車設(shè)施的管理服務(wù)。4.醫(yī)院要求物業(yè)公司提