2024版委托房屋購買合同

2024版委托房屋購買合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方購買的房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________購房預(yù)算：__________1.2乙方作為受托方，應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房的各項(xiàng)事宜。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行購房事宜的操作。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，選擇合適的房屋，并進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和核實(shí)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行購房事宜的操作。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資料，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在完成購房事宜后，向甲方交付房屋及相關(guān)資料。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在購房過程中提供的服務(wù)表示感謝，并給予相應(yīng)的報(bào)酬。四、合同的履行和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房事宜。如因特殊情況不能按時(shí)完成的，應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商延長合同有效期。4.3在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求退還已收取的款項(xiàng)。4.4合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成購房事宜，且未能提前協(xié)商延長合同有效期的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋購買合同2.房屋相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等）3.購房款項(xiàng)支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)5.購房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.乙方服務(wù)報(bào)酬支付憑證7.違約金支付憑證8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或未能提供購房所需全部資料的，視為違約。2.乙方未按甲方要求尋找合適的房屋，或未能在合同有效期內(nèi)完成購房事宜的，視為違約。3.乙方泄露甲方購房資料的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方購買房屋的一方。2.乙方：指受托為甲方購買房屋的一方。3.購房款項(xiàng)：指甲方按約定支付給乙方的用于購買房屋的款項(xiàng)。4.購房相關(guān)稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付購房款項(xiàng)，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在合同有效期內(nèi)完成購房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找合適房屋的力度，并與甲方保持溝通，協(xié)商延長合同有效期。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買房屋，但無時(shí)間或經(jīng)驗(yàn)尋找合適房源。