2024版離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議書

2024版離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方和乙方系夫妻關系，雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買了位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方名下?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，同意在離婚后，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋所有權證號：________________。1.2房產(chǎn)為________________（建筑結構）建筑，建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)土地使用權證號：________________，土地使用權性質為________________。第二條過戶條件2.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制性因素。2.2甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。2.3乙方應提供過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。第三條過戶時間及方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應自協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)過戶申請。3.2甲方應確保在協(xié)議生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證書的原件交予乙方。第四條費用及稅費4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律規(guī)定和雙方約定分擔。具體分擔方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________4.2甲方應在過戶手續(xù)完成后，向乙方支付過戶費用共計人民幣____元（大寫：________________元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)過戶未能完成，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。5.2如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證明復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在影響過戶的限制性因素，導致過戶未能完成，認定為違約行為。3.乙方未按照約定提供過戶所需的相關材料，認定為違約行為。4.雙方未按照約定分擔過戶過程中產(chǎn)生的費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的行為。2.身份證明：指用于證明甲方、乙方身份的文件，如身份證、護照等。3.婚姻狀況證明：指用于證明甲方、乙方婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶費用：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或根據(jù)協(xié)議約定向甲方追究違約責任。2.問題：房產(chǎn)存在影響過戶的限制性因素。解決辦法：甲方應承擔消除限制性因素的責任，如無法消除，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。3.問題：乙方未按照約定提供過戶所需的相關材料。解決辦法：甲方可以催告乙方提供材料，如乙方仍不提供，甲方有權解除合同。4.問題：雙方未按照約定分擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。解決辦法：雙方可以協(xié)商分擔費用，如協(xié)商不成，可以依照法律規(guī)定或行業(yè)慣例進行分擔。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在離婚時，對共同購買的